二手房交易陷阱多？掌握这几点！

在这个房价高企的时代，二手房因其位置成熟、配套完善、即买即住等优势，成为了许多购房者的首选，二手房市场错综复杂，稍有不慎就可能陷入各种“坑”。

在看房之前，务必通过正规渠道获取房源信息，如知名房产中介网站、官方二手房交易平台等。核实房产证、土地证等关键证件的真实性，确保房源合法可售，避免遇到“小产权房”或产权不清的麻烦。

实地考察是检验房源真实性的最佳方式。注意检查房屋质量，包括墙体裂缝、渗水、地板起翘等问题；查看房屋采光、通风情况；确认房屋实际面积与房产证是否一致。此外，周边环境、交通、学区等因素也不容忽视。 

了解前任业主是否存在物业费、水电煤气费拖欠情况，以及房屋是否涉及抵押、查封等法律问题。这些看似不起眼的问题，往往会给后续的房屋过户和使用带来巨大麻烦。

在价格、税费、装修补偿等方面，合理评估自身需求与市场行情，与卖家进行有效沟通。不要急于求成，保持冷静，适时展现你的诚意与底线，往往能争取到更优惠的价格和条件。

签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保所有约定清晰明确，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、过户时间、违约责任等。建议使用官方推荐的购房合同模板，并请专业律师审核，避免合同漏洞。